Caracterização da área
Quando é necessário compreender melhor a configuração, dimensões e elementos existentes no imóvel.
Todos os serviços
Agrimensura • Imóveis • Organização Territorial
Regularização Fundiária com base em informações técnicas confiáveis.
A Regularização Fundiária pode exigir a correta identificação da área, dos limites, das confrontações e de outras características físicas do imóvel. A Cortex oferece suporte técnico em levantamentos, representação e organização das informações necessárias às etapas que dependem da engenharia e da agrimensura.
Organização técnica do imóvel
Área, limites e documentação precisam representar a mesma
realidade territorial.
01
Identificação da área
02
Levantamento de campo
03
Limites e confrontações
04
Representação técnica
05
Apoio à documentação
01
Identificar
Compreender a situação física e territorial do imóvel.
02
Levantar
Obter medidas, pontos, limites e demais referências necessárias.
03
Organizar
Estruturar informações técnicas de forma clara e coerente.
04
Apoiar
Fornecer base técnica às etapas posteriores do processo.
Realidade física + documentação
Regularizar começa por entender o imóvel como ele realmente existe.
Informações relacionadas a imóveis podem apresentar diferenças, ausências ou situações que precisam ser analisadas tecnicamente. Área, perímetro, limites, confrontações, ocupação e elementos existentes são alguns dos aspectos que podem influenciar a compreensão territorial de uma propriedade.
Nesse contexto, a engenharia e a agrimensura fornecem uma base objetiva para representar a realidade encontrada. O levantamento adequado permite organizar dados físicos do imóvel para que as etapas administrativas, documentais, cartoriais ou jurídicas relacionadas ao caso possam contar com informações técnicas mais consistentes.
Aplicações
Quando o apoio técnico à regularização pode ser necessário?
Cada imóvel possui uma situação própria. A necessidade técnica deve ser definida após compreender a área, os documentos disponíveis e o objetivo do procedimento em andamento.
Definição de limites
Levantamentos podem ser necessários para identificar perímetro, vértices e referências relacionadas às divisas da área.
Organização do imóvel
Informações territoriais podem ajudar a esclarecer a relação entre ocupação, limites e características físicas da propriedade.
Produção de peças técnicas
Levantamentos podem subsidiar plantas, memoriais e outras representações necessárias à finalidade do processo.
Conferência territorial
A análise técnica pode auxiliar na comparação entre informações disponíveis e a configuração identificada em campo.
Esclarecimento de divergências
Medições e representações podem ajudar a compreender situações em que informações físicas e documentais precisam ser analisadas.
Papel da engenharia
A regularização pode envolver várias áreas. A Cortex atua na base técnica.
Processos de regularização podem envolver aspectos técnicos, administrativos, registrais e jurídicos. A atuação da Cortex está concentrada nos serviços de engenharia e agrimensura necessários para levantar, analisar e representar informações territoriais.
Apresentar minha situação
Fluxo técnico
Da realidade encontrada à informação organizada.
01
Imóvel
Situação física existente
→
02
Levantamento
Dados obtidos em campo
→
03
Representação
Organização técnica
→
04
Processo
Aplicação conforme a demanda
O resultado e os procedimentos posteriores dependem das características específicas de cada imóvel e das exigências aplicáveis ao respectivo processo.
Escopo técnico
O serviço é definido conforme a situação do imóvel.
Não existe um único procedimento técnico para todas as propriedades. Documentação disponível, características físicas, finalidade e exigências do processo influenciam a definição do trabalho.
Levantamento topográfico
Obtenção de informações físicas e posicionais relacionadas à configuração do imóvel.
Identificação de limites
Levantamento de pontos, divisas e elementos necessários à caracterização do perímetro.
Análise de área e perímetro
Organização das dimensões resultantes da geometria territorial levantada.
Representação em planta
Preparação gráfica das informações territoriais conforme a finalidade do serviço.
Memoriais e informações técnicas
Estruturação de dados e descrições técnicas quando previstas no escopo contratado.
Apoio técnico ao processo
Disponibilização das informações produzidas para utilização nas etapas relacionadas à demanda.
Como trabalhamos
Da situação existente à base técnica organizada.
As etapas variam conforme cada caso, mas o fluxo começa pela compreensão da demanda e segue até a produção das informações previstas no escopo técnico.
Entendimento da situação do imóvel, finalidade e informações disponíveis.
Definição do levantamento e dos dados necessários à demanda.
Coleta de medidas, pontos, limites e características pertinentes.
Organização e análise técnica das informações coletadas.
Preparação dos produtos técnicos definidos para o caso.
Base técnica
Informações organizadas para dar clareza à situação territorial.
Conforme o escopo e a finalidade do trabalho, diferentes informações podem ser obtidas ou estruturadas para apoiar a análise e a documentação do imóvel.
01
Área levantada
02
Perímetro
03
Limites
04
Confrontações
05
Vértices e referências
06
Representação gráfica
07
Informações descritivas
08
Apoio documental técnico
Precisa regularizar uma área?
Antes da documentação, é preciso compreender o território.
Explique a situação do imóvel e a finalidade da sua demanda para que a equipe da Cortex possa analisar o contexto inicial e orientar quais serviços técnicos podem ser necessários.